被批炒高房价和涉嫌洗钱，葡萄牙拟废止“黄金签证”投资移民渠道

葡萄牙通过“黄金签证”计划斩获的投资金额在上月暴涨50%，但是在反对声浪下，这棵“摇钱树”或将被拦腰折断。

本周二媒体消息称，从今年起，葡萄牙对里斯本、波尔图和人口稠密的沿海地区的“黄金签证”实施限制，投资者在这些地区只能投资商业房地产，最低金额为50万欧元。投资人在城市改造区购买30年房龄以上的房产，最低金额则为35万欧元。此外，投资人以投资基金、风险投资基金、建立公司等方式获取“黄金签证”的最低投资金额也有所提升。

更为关键的是，葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔（Antonio Costa）曾于11月2日表示，政府将评估“黄金签证”计划的合理性。科斯塔指出，该计划已经“完成了它所必须完成的功能”，“不再有理由继续下去”。

“黄金签证”是部分欧盟国家为非欧盟公民提供的一种长期签证，也是一种投资移民的渠道。非欧盟公民可以通过投资房地产、开办企业或进行资本投资等方式获得“黄金签证”和居住权。

“摇钱树”之所以引发不满，部分原因是“黄金签证”被认为推高了当地房价和房租。另外有反腐组织指出，该计划可能被用于洗钱。

葡萄牙拟砍断“摇钱树” 移民中介：该国会就此被投资者忽视

在过去十年间，“黄金签证”为希腊、葡萄牙、西班牙等欧盟国家引入不菲收入。

以葡萄牙为例，自2012年推行“黄金签证”计划以来，引入的投资金额达到66亿欧元左右（约59.5亿美元），主要来自中国、巴西、土耳其和印度，其中大部分资金进入了房地产领域。而在这十年中共计发放约一万份签证，中国投资者占据五成左右。

但是利润如此丰厚的移民计划也引发了一定不满。在葡萄牙，“黄金签证”因被视为推高房价和租金的重要因素而饱受批评。

而针对上述科斯塔的表态，相关人士表示科斯塔的说法对“黄金签证”产生了“重大影响”，近期的咨询量暴增了五倍之多。

相关人员警告称：

如果没有“黄金签证”计划，（投资者）就会忽视葡萄牙这个国家。

他认为，正是这一万份“黄金签证”让葡萄牙“名扬全球”。

希腊提高“黄金签证”门槛

不光是葡萄牙，希腊也开始收紧本国“黄金签证”计划的要求。

据当地媒体12月9日援引希腊官方内部消息称，从2023年1月1日起，“黄金签证”门槛价从25万欧元升至50万欧元，实施细节框架已有雏形。

希腊自2013年开始推行该计划，以成本低、办理速度较快等特点闻名，希腊也因此成为欧盟中颁发“黄金签证”最多的国家之一。截至2021年12月31日，希腊共计发放28767份黄金签证，其中中国投资者的占比达到67.5%。

在今年9月，希腊总理米佐塔基斯宣布，为缓解学生、老人和弱势群体的生活压力，希腊计划将该国“黄金签证”的购房门槛由原来的25万欧元提升至50万欧元，新政策计划于2023年生效。

当地媒体援引该希腊劳工部的消息称，希腊房价处于普遍上涨趋势，中等收入群体可选择的房产价格已突破25万欧元。

欧盟呼吁结束该计划 反腐组织：“黄金签证”被用于洗钱

欧盟委员会正在呼吁结束“黄金签证”计划。

据悉在今年3月批准的一份报告中，欧洲议会称当前的“黄金签证”缺乏全面的审查程序，需要进行改革。欧盟委员会则认为“黄金签证”计划存在潜在的安全风险，它将评估出台新法律收紧“黄金签证”计划的必要性。

反腐组织—透明国际（TI）的葡萄牙分部表示，“黄金签证”可能被用于洗钱。

然而Silva对此表示，事实并非如此。因为该计划的参与者，从银行到律所，都必须遵守“非常严格的规定”：

我们不允许犯罪分子和不明资金进入......虽然也有例外情况发生，但概率是万分之一或万分之二，并且一切都是公开的。